澳門金融管理局2月11日發佈的統計數據顯示，2024年12月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得按月下跌，未償還貸款總額亦呈現下降趨勢。以下是詳細數據及分析：
新批核借貸
住宅按揭貸款：
12月新批核金額：10.1億澳門元，按月下跌17.9%。
居民部分：9.8億澳門元，佔總額的96.6%，按月減少17.7%。
非居民部分：3,400萬澳門元，按月下跌22.6%。
2024年10月至12月平均每月新批核金額：11.8億澳門元，較上期（2024年9月至11月）減少36.5%。
商用物業貸款：
12月新批核金額：6.9億澳門元，按月減少22.7%。
居民部分：6.6億澳門元，佔總額的96.0%，按月下跌18.7%。
非居民部分：2,800萬澳門元，按月減少64.4%。
2024年10月至12月平均每月新批核金額：7.4億澳門元，較上期（2024年9月至11月）下跌13.6%。
未償還按揭貸款總額
住宅按揭貸款：
截至2024年底總額：2,181.4億澳門元，按月下跌0.5%，按年減少4.9%。
居民部分：佔總額的96.6%，按月下跌0.5%。
非居民部分：按月下跌0.1%。
商用物業貸款：
截至2024年底總額：1,499.2億澳門元，按月下跌0.7%，按年減少5.5%。
居民部分：佔總額的91.9%，按月下跌0.7%。
非居民部分：按月下跌0.5%。
貸款拖欠比率
住宅按揭貸款：
2024年底拖欠比率：3.5%，按月上升0.1個百分點，按年上升2.7個百分點。
商用物業貸款：
2024年底拖欠比率：5.3%，按月上升0.5個百分點，按年上升2.3個百分點。
定義說明
住宅按揭貸款：以澳門境內住宅物業作抵押，借予個人及公司的信貸安排，包括購買住宅物業、轉按／加按、營運資金及貿易融資等用途。
商用物業貸款：以澳門境內商用物業作抵押，借予個人及公司的信貸安排，包括建築公司貸款、物業發展及投資貸款等。
總結
數據顯示，2024年12月澳門的住宅及商用物業按揭貸款市場表現疲軟，新批核貸款及未償還貸款總額均錄得下跌，貸款拖欠比率則有所上升。這可能反映市場需求放緩及經濟環境的影響。未來需關注相關政策的調整及市場動態，以促進房地產市場的穩定發展。
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