2024年11月至2025年1月澳門住宅樓價指數概況

根據統計暨普查局資料，2024年11月至2025年1月的澳門住宅樓價指數呈現以下變化：

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整體住宅樓價指數

• 整體指數：204.2（較上一期下跌1.3%）

  • 澳門半島：202.1（上升0.4%）

  • 路氹區：212.7（下跌7.2%）

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現貨住宅指數

• 整體指數：223.6（較上一期上升0.1%）

  • 澳門半島：210.3（上升0.3%）

  • 路氹區：276.4（下跌0.4%）

按樓齡劃分：

• 6至10年：上升0.5%

• 20年以上：上升0.1%

• 5年或以下：下跌2.6%

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按單位實用面積劃分

• 50平方米以下：下跌5.7%

• 50至74.9平方米：下跌3.2%

• 75至99.9平方米：上升0.6%

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按樓宇高低層劃分

• 七層或以下：下跌0.1%

• 七層以上：下跌3.8%

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樓花指數

• 整體指數：222.2（較上一期下跌16.8%）

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與去年同期比較

• 整體住宅樓價指數：下跌11.8%

  • 澳門半島：下跌12.6%

  • 路氹區：下跌8.2%

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總結

2024年11月至2025年1月，澳門整體住宅樓價指數呈現下跌趨勢，其中路氹區跌幅較大，而澳門半島則略有上升。現貨住宅指數微升，但樓花指數大幅下跌。按單位面積及樓齡劃分，小型單位及較新樓宇的價格跌幅較為明顯。與去年同期相比，整體樓價指數顯著下跌，顯示市場仍處於調整階段。